除了行业竞争，来自下游“投入大、回报慢”的声音，也制约了上游的产品推广。安徽华安物业负责运营长江路CBD地下立体停车场，负责人给记者算了笔账，地下共有63个立体停车位，硬件投资在100万元左右，目前车位平均月租约350元，如果八成车位出租，全年收入约21万，除去一年6万的维保费用、1.5万的电费、3万元的人力费用，毛收入约为10万元，要收回100万的投资，大概要用10年时间。据了解，目前，我国停车费主要是政府指导价或政府定价，从民生角度出发，政府定价往往都不会太高，因此导致企业投入无法及时收回。
　　华星负责人还坦言，合肥市建造立体停车场以新建住宅、商业街区的地产投资方为主，一些老旧小区和商业中心，缺乏改造立体停车场的主动意识。